Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза имеет несколько видов, в зависимости от которых используются разные подходы и методы исследования:

• Экспертиза проведения строительно-монтажных работ. Осуществляется для проверки подлинности сопутствующей документации, а также соответствия ее принятым нормам и положениям.
• Экспертиза объемов строительных работ и их стоимости. Осуществляется для разрешения разногласий между заказчиком и исполнителем, касающихся фактически осуществленных работ и документально зафиксированных подрядчиками.
• Экспертиза качества проведения строительных работ и строительная экспертиза ремонта, также призваны решать спорные вопросы между заказчиком и исполнителем, когда есть основания полагать, что строительство или ремонт производятся неправильно.
• Исследование инженерных систем и коммуникаций предусматривается, когда требуется проверка на пригодность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, механизма кондиционирования зданий и построек.
• Оценка стоимости незаконченного производства нужна при замораживании строительных объектов или возобновлении их возведения при приостановлении постройки других объектов.
• Экспертиза проектно-сметной документации. От того, насколько грамотно составлены сметы и сопровождающая документация, зависит успех проекта. В результате проверки можно уменьшить стоимость постройки за счет минимизации затрат и выбора оптимальной технологии и материалов.
• Строительная экспертиза износа зданий и промышленных конструкций, проводимая при смене собственника.

Порядок проведения строительной экспертизы

Строительная экспертиза подразделяется на судебную строительную экспертизу и досудебную экспертизу. При этом последняя, в зависимости от инициатора проверки, может быть: государственной или негосударственной.

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы может быть инициировано судом, прокурором, а также лицом, заинтересованным получить независимую строительную экспертизу. Этапы проведения строительной экспертизы:

• осуществление подготовительных мероприятий (составление договора, разработка проекта исследования, первоначальное знакомство с объектом);
• анализ предоставленной инженерно-технической документации;
• визуальное обследование объекта, проведение необходимых замеров;
• фиксация найденных изъянов конструкции или систем;
• определение вида проверки для исследуемого объекта;
• проведение исследований непосредственно на объекте, а также лабораторных испытаний;
• создание чертежей и выполнение нужных расчетов;
• составление заключения строительной экспертизы в соответствии с правилами и нормами.

Заключение эксперта должно включать вводную, исследовательскую часть, и выводы, описание проводимых исследований, графики, расчеты, выводы, а также рекомендации по устранению выявленных изъянов.