«Рынок в шоке»: Число заявок на срочную продажу квартир в Москве утроилось после начала мобилизации
Дата публикации: 04.10.2022Мобилизация спровоцировала распродажу квартир бегущими из страны россиянами. В Москве предложение на вторичном рынке выросло в три раза, а скидки достигли 20% в первые дни после начала призыва на фронт, пишет «Коммерсант» со ссылкой на подсчеты IRN.ru.
Одновременно с этим в столице на 20% упал спрос на покупку жилья, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «По сути, самыми провальными для вторичного рынка в прошлом месяце были 22–25 сентября», – говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По его словам, конец сентября оказался похож на конец февраля, когда в Украине только началась война.
Однако после первого шока от мобилизации вторичный рынок начал восстанавливаться. По итогам 11 дней объем предложения на рынке превышает прошлогодний только на 7%. На вторичном рынке Москвы на продажу выставлено от 39,2 тыс. до 41,2 тыс. квартир. При этом те, кто пытаются срочно продать недвижимость, готовы уступать 10-15%. «Ни о каких 30–50%, а тем более о 60%, о чем ранее сообщали ряд СМИ, речи не идет», – говорит Шлома.
В сентябре средняя стоимость на вторичном рынке квадратного метра составляла 257,7 тыс. руб. Это на 0,7% меньше, чем в августе, подсчитали в IRN.ru. По данным аналитиков, дешевеют квартиры в панельных домах, тогда как в сталинках и новых монолитно-кирпичных цены не меняются.
Несмотря на восстановление покупательской активности, большинство экспертов ждут снижения объемов сделок на вторичном рынке в лучшем случае на 10%, а в худшем – на 20%. По словам Шлома, это неизбежно из-за уменьшения числа ипотечных сделок, так как те, кто уехал из России, и те, кто попал под мобилизацию, являются одними из основных получателей ипотеки.
«Могу предположить, что рынок ипотеки резко просядет. Это потянет за собой проблемы продаж в новостройках. Единственный реальный товар – это "вторичка", которая будет в лучшем положении. Но в целом я ожидаю падения продаж», – говорит президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. Он прогнозирует снижение цен до конца года на 30%.
Одновременно с этим в столице на 20% упал спрос на покупку жилья, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «По сути, самыми провальными для вторичного рынка в прошлом месяце были 22–25 сентября», – говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По его словам, конец сентября оказался похож на конец февраля, когда в Украине только началась война.
Однако после первого шока от мобилизации вторичный рынок начал восстанавливаться. По итогам 11 дней объем предложения на рынке превышает прошлогодний только на 7%. На вторичном рынке Москвы на продажу выставлено от 39,2 тыс. до 41,2 тыс. квартир. При этом те, кто пытаются срочно продать недвижимость, готовы уступать 10-15%. «Ни о каких 30–50%, а тем более о 60%, о чем ранее сообщали ряд СМИ, речи не идет», – говорит Шлома.
В сентябре средняя стоимость на вторичном рынке квадратного метра составляла 257,7 тыс. руб. Это на 0,7% меньше, чем в августе, подсчитали в IRN.ru. По данным аналитиков, дешевеют квартиры в панельных домах, тогда как в сталинках и новых монолитно-кирпичных цены не меняются.
Несмотря на восстановление покупательской активности, большинство экспертов ждут снижения объемов сделок на вторичном рынке в лучшем случае на 10%, а в худшем – на 20%. По словам Шлома, это неизбежно из-за уменьшения числа ипотечных сделок, так как те, кто уехал из России, и те, кто попал под мобилизацию, являются одними из основных получателей ипотеки.
«Могу предположить, что рынок ипотеки резко просядет. Это потянет за собой проблемы продаж в новостройках. Единственный реальный товар – это "вторичка", которая будет в лучшем положении. Но в целом я ожидаю падения продаж», – говорит президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. Он прогнозирует снижение цен до конца года на 30%.
| Источник: www.moscowtimes.ru |
Вам может быть интересно
20.04.2400
За три месяца средняя стоимость машин с пробегом увеличилась почти на 200 тыс. руб. Продажи на вторичном рынке падают шестой месяц подряд С января по апрель 2022 года легковые автомобили с проб...
