Аналитики назвали регионы с самыми дорогими частными домами
Дата публикации: 11.05.2021Средняя стоимость частного дома в России — 4,7 млн руб. В нескольких регионах эта цифра в разы больше
С начала 2020 года средняя стоимость частного дома в России выросла на 2,8%, следует из поступившего 6 мая в редакцию «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков федерального портала «Мир квартир». Самые высокие цены отмечены в столичных регионах, а также в Севастополе и Сахалинской области.
Средняя стоимость частного дома в Москве, по оценке компании, составляет 19,5 млн руб., в Московской области — 17,7 млн руб. за лот. Чуть ниже — 17,2 млн руб. — показатели Санкт-Петербурга. В ЦИАН дают показателям Москвы и Санкт-Петербурга похожую оценку. По статистике компании, средняя стоимость частного дома в границах двух столиц составляет 19,3 млн и 16,5 млн руб. соответственно.
Интерес к аренде загородных домов в Подмосковье сохранился и в этом году
Четвертое место составленного «Миром квартир» рейтинга регионов с самыми дорогими частными домами занимает Севастополь с 9,6 млн руб. за лот. Замыкает первую пятерку Сахалинская область, где средняя стоимость дома в начале мая 2021 года составляет 9,2 млн руб. Ленинградская область (7,86 млн) — на десятом месте, уступая следующим регионам:
– Республика Крым (9,17 млн);
– Калининградская область (8,79 млн);
– Краснодарский край (8,7 млн);
– Ямало-Ненецкий АО (8,16 млн).
Как считали
Аналитики оценили стоимость предложения по объявлениям о продаже загородного жилья в базе компании. Учитывались данные по всем 85 регионам России, из выборки исключили объявления с нерелевантными для региона значениями.
Самые низкие цены, по данным компании, отмечаются в Курганской (1,5 млн руб.), Кемеровской (2 млн руб.) областях, республиках Мордовия (2,3 млн руб.) и Чувашия (2,4 млн руб.), а также в Еврейской автономной области (2,5 млн руб.). В среднем по России частный дом стоит 4,7 млн руб.
Данные: «Мир квартир»
В «Мире квартир» обращают внимание, что с начала года средняя стоимость частных домов выросла в 77 регионах из 85. Самый высокий рост отмечен в Амурской области (+16,3%) и Хабаровском крае (+16,2%). В пятерку по этому показателю также вошли республики Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). В Саратовской области цены не изменились, снижение зафиксировано в следующих регионах:
– Курганская область (-8,2%);
– Кабардино-Балкарская Республика (-7,9%);
– Республика Ингушетия (-7,7%);
– Чеченская Республика (-1,8%);
– Сахалинская область (-0,5%);
– Республика Северная Осетия — Алания (-0,2%).
«Росту цен с января способствует сезонность: в апреле — июне цены на частные дома достигают пика. Этот год не стал исключением», — характеризует ситуацию в сегменте генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, отмечая, что в 2021 году прирост несколько обогнал результаты 2020-го: +2,8% в среднем по стране против +2% годом ранее.
Недавно аналитики риелторской компании «Миэль» оценили спрос на загородное жилье в Московской области. По итогам первого квартала 2021 года спрос оказался на 50% выше результатов аналогичного периода прошлого года. Основной объем сделок за исследуемый период обеспечили загородные дома стоимостью 15–30 млн руб.
С начала 2020 года средняя стоимость частного дома в России выросла на 2,8%, следует из поступившего 6 мая в редакцию «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков федерального портала «Мир квартир». Самые высокие цены отмечены в столичных регионах, а также в Севастополе и Сахалинской области.
Средняя стоимость частного дома в Москве, по оценке компании, составляет 19,5 млн руб., в Московской области — 17,7 млн руб. за лот. Чуть ниже — 17,2 млн руб. — показатели Санкт-Петербурга. В ЦИАН дают показателям Москвы и Санкт-Петербурга похожую оценку. По статистике компании, средняя стоимость частного дома в границах двух столиц составляет 19,3 млн и 16,5 млн руб. соответственно.
Интерес к аренде загородных домов в Подмосковье сохранился и в этом году
Четвертое место составленного «Миром квартир» рейтинга регионов с самыми дорогими частными домами занимает Севастополь с 9,6 млн руб. за лот. Замыкает первую пятерку Сахалинская область, где средняя стоимость дома в начале мая 2021 года составляет 9,2 млн руб. Ленинградская область (7,86 млн) — на десятом месте, уступая следующим регионам:
– Республика Крым (9,17 млн);
– Калининградская область (8,79 млн);
– Краснодарский край (8,7 млн);
– Ямало-Ненецкий АО (8,16 млн).
Как считали
Аналитики оценили стоимость предложения по объявлениям о продаже загородного жилья в базе компании. Учитывались данные по всем 85 регионам России, из выборки исключили объявления с нерелевантными для региона значениями.
Самые низкие цены, по данным компании, отмечаются в Курганской (1,5 млн руб.), Кемеровской (2 млн руб.) областях, республиках Мордовия (2,3 млн руб.) и Чувашия (2,4 млн руб.), а также в Еврейской автономной области (2,5 млн руб.). В среднем по России частный дом стоит 4,7 млн руб.
Регионы России с самыми высокими и самыми низкими ценами на частные дома
| Регион | Средняя стоимость дома, руб. | Прирост с января 2021 года |
|---|---|---|
| Москва | 19 507 192 | 6,3% |
| Московская область | 17 682 865 | 5,5% |
| Санкт-Петербург | 17 218 857 | 7,3% |
| Севастополь | 9 618 620 | 1,1% |
| Сахалинская область | 9 201 450 | -0,5% |
| Республика Крым | 9 168 040 | 5,2% |
| Калининградская область | 8 794 410 | 2,3% |
| Краснодарский край | 8 702 326 | 1,0% |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 8 162 822 | 2,5% |
| Ленинградская область | 7 859 200 | 3,0% |
| Чеченская Республика | 7 285 346 | -1,8% |
| Республика Дагестан | 6 992 045 | 0,6% |
| Мурманская область | 6 934 299 | 3,9% |
| Республика Саха (Якутия) | 6 566 801 | 7,9% |
| Камчатский край | 6 374 890 | 1,0% |
| В среднем по стране | 4 673 394 | 2,8% |
| Липецкая область | 2 783 683 | 5,3% |
| Ульяновская область | 2 776 728 | 6,1% |
| Тамбовская область | 2 751 347 | 10,4% |
| Республика Хакасия | 2 743 243 | 15,0% |
| Псковская область | 2 739 518 | 0,7% |
| Новгородская область | 2 717 140 | 7,7% |
| Кировская область | 2 682 986 | 11,3% |
| Рязанская область | 2 589 873 | 5,2% |
| Архангельская область | 2 579 554 | 1,9% |
| Алтайский край | 2 561 413 | 7,4% |
| Еврейская автономная область | 2 496 088 | 9,1% |
| Чувашская Республика | 2 373 626 | 1,0% |
| Республика Мордовия | 2 319 739 | 1,7% |
| Кемеровская область | 1 985 668 | 3,6% |
| Курганская область | 1 457 513 | -8,2% |
Данные: «Мир квартир»
В «Мире квартир» обращают внимание, что с начала года средняя стоимость частных домов выросла в 77 регионах из 85. Самый высокий рост отмечен в Амурской области (+16,3%) и Хабаровском крае (+16,2%). В пятерку по этому показателю также вошли республики Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). В Саратовской области цены не изменились, снижение зафиксировано в следующих регионах:
– Курганская область (-8,2%);
– Кабардино-Балкарская Республика (-7,9%);
– Республика Ингушетия (-7,7%);
– Чеченская Республика (-1,8%);
– Сахалинская область (-0,5%);
– Республика Северная Осетия — Алания (-0,2%).
«Росту цен с января способствует сезонность: в апреле — июне цены на частные дома достигают пика. Этот год не стал исключением», — характеризует ситуацию в сегменте генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, отмечая, что в 2021 году прирост несколько обогнал результаты 2020-го: +2,8% в среднем по стране против +2% годом ранее.
Недавно аналитики риелторской компании «Миэль» оценили спрос на загородное жилье в Московской области. По итогам первого квартала 2021 года спрос оказался на 50% выше результатов аналогичного периода прошлого года. Основной объем сделок за исследуемый период обеспечили загородные дома стоимостью 15–30 млн руб.
| Источник: realty.rbc.ru |
